概述

二手房轉(zhuǎn)移登記“一件事”由福建省自然資源廳牽頭，連同省財(cái)政廳、住建廳、稅務(wù)局、省人行、省電力公司、省廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)等職能部門辦理的房屋交易合同網(wǎng)簽備案、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（二手房轉(zhuǎn)移登記）、稅費(fèi)繳納、水表戶名過(guò)戶、電表過(guò)戶、天然氣戶名過(guò)戶、廣電網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)過(guò)戶、公積金提取等8個(gè)“單事項(xiàng)”集合成為“高效辦成一件事”套餐。 

申請(qǐng)條件

     1已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因買賣導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。 

     2 未涉及抵押、司法查封、行政限制。 

     3 無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人前往線下窗口咨詢辦理。  

     4 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)涉及政策性住房的，請(qǐng)前往線下窗口咨詢辦理。 

享受待遇

辦結(jié)后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

申請(qǐng)說(shuō)明

申請(qǐng)人線上可通過(guò)福建省網(wǎng)上辦事大廳或閩政通APP的“高效辦成一件事”專區(qū)辦理，線下可通過(guò)各級(jí)政務(wù)服務(wù)中心“二手房”轉(zhuǎn)移登記一件事窗口辦理。 

申請(qǐng)材料

1、低壓居民供用電協(xié)議 

2、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)）

3、二手房（存量房）買賣合同 

4、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)

5、申請(qǐng)人身份證明 

6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

辦理流程

  申請(qǐng)人實(shí)名登錄省網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)入“高效辦成一件事”專區(qū)，選擇二手房轉(zhuǎn)移登記一件事”主題，點(diǎn)擊立即辦理。——查看辦事指南，準(zhǔn)備相關(guān)的申報(bào)材料。—— 進(jìn)入材料上傳頁(yè)面，依次上傳申報(bào)材料，核查無(wú)誤后，點(diǎn)擊提交。——提交成功后，可通過(guò)用戶中心“我的辦件”查看辦件狀態(tài)為完成。 

常見(jiàn)問(wèn)題

我申請(qǐng)的事項(xiàng)已經(jīng)辦結(jié)，可以來(lái)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，但是沒(méi)空來(lái)領(lǐng)，可以委托其他人代領(lǐng)嗎?

 申請(qǐng)人可以在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)同時(shí)申請(qǐng)委托指定人辦結(jié)后代為領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，若是事后委托，可以通過(guò)“閩政通APP”-“泉服務(wù)”-搜“南安”-不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)模塊“委托見(jiàn)證”進(jìn)行授權(quán)委托。

我房產(chǎn)證寫的是我小孩的名字，小孩未滿18周歲，我現(xiàn)在想要把房子賣掉，可不可以?

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人為被監(jiān)護(hù)人的利益處分被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書(shū)面保證。監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū)、出生醫(yī)學(xué)證明，或所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材。